Wo brauchen Sie eine Baugenehmigung für Ihre Garage?
In Deutschland gelten für den Bau von Garagen unterschiedliche Bestimmungen je nach Bundesland. In einigen Bundesländern ist eine Baugenehmigung für Garagen erforderlich, während in anderen eine solche Genehmigung unter bestimmten Voraussetzungen nicht nötig ist. Die Regelungen hängen oft von der Größe, der Höhe und dem Standort der Garage ab.
Übersicht der Regelungen zur Baugenehmigungspflicht für Garagen in den 16 deutschen Bundesländern
| Bundesland | Genehmigungsfrei (unter bestimmten Bedingungen) | Genehmigungspflicht | Aktueller Stand der Bauordnung |
|---|---|---|---|
| Baden-Württemberg | Bis zu 50 m² und maximal 3 m Höhe, wenn sie im Bebauungsplan liegt | Größere oder abweichende Garagen | 01.01.2022 |
| Bayern | Bis zu 50 m² und maximal 3 m Höhe | Größere oder abweichende Garagen | 15.03.2022 |
| Berlin | Bis zu 30 m² Grundfläche und 3 m Höhe | Größere oder abweichende Garagen | 10.06.2021 |
| Brandenburg | Bis zu 50 m² Grundfläche und 3 m Höhe | Größere oder abweichende Garagen | 01.07.2022 |
| Bremen | Bis zu 30 m² Grundfläche und 3 m Höhe | Größere oder abweichende Garagen | 05.09.2021 |
| Hamburg | Bis zu 30 m² Grundfläche und 3 m Höhe | Größere oder abweichende Garagen | 01.12.2020 |
| Hessen | Bis zu 50 m² Grundfläche und 3 m Höhe | Größere oder abweichende Garagen | 01.05.2022 |
| Mecklenburg-Vorpommern | Bis zu 30 m² Grundfläche und 3 m Höhe | Größere oder abweichende Garagen | 01.08.2022 |
| Niedersachsen | Bis zu 30 m² Grundfläche und 3 m Höhe | Größere oder abweichende Garagen | 01.04.2021 |
| Nordrhein-Westfalen | Bis zu 100 m³ umbauter Raum (ohne Wohngebiete) | In Wohngebieten oder größere Garagen | 01.07.2021 |
| Rheinland-Pfalz | Bis zu 50 m² Grundfläche und 3 m Höhe | Größere oder abweichende Garagen | 15.11.2020 |
| Saarland | Bis zu 36 m² Grundfläche und 3 m Höhe | Größere oder abweichende Garagen | 01.05.2021 |
| Sachsen | Bis zu 50 m² Grundfläche und 3 m Höhe | Größere oder abweichende Garagen | 01.02.2022 |
| Sachsen-Anhalt | Bis zu 50 m² Grundfläche und 3 m Höhe | Größere oder abweichende Garagen | 01.10.2021 |
| Schleswig-Holstein | Bis zu 30 m² Grundfläche und 3 m Höhe | Größere oder abweichende Garagen | 01.06.2021 |
| Thüringen | Bis zu 40 m² Grundfläche und 3 m Höhe | Größere oder abweichende Garagen | 01.09.2022 |
Zusätzliche Hinweise
- Die angegebenen Werte beziehen sich auf die maximale Grundfläche (m²) und Höhe (m), unter denen eine Genehmigungsfreiheit bestehen kann.
- Bebauungspläne oder andere regionale Vorschriften können zusätzliche Bedingungen oder Einschränkungen festlegen.
- Auch wenn eine Genehmigung nicht erforderlich ist, müssen die Vorschriften des Bauordnungsrechts (z. B. Abstandsflächen) eingehalten werden.
Der Fuchs rät: Es ist immer ratsam, vor dem Bau einer Garage bei der zuständigen Baubehörde nachzufragen, ob eine Genehmigung erforderlich ist, da auch genehmigungsfreie Garagen an bestimmte Vorschriften gebunden sind.